近年，加拿大溫哥華市推出了新的住房政策，以滿足當前和未來對不斷變化的城市環境中，住房負擔能力和選擇的需求。
新政策針對溫哥華市內一些戰略位置和地點，重新進行劃分，以允許更大的建築高度和密度，作換取開發商的承諾——提供和運營租賃住房60年或建築物的壽命。
Acton Ostry Architects以英國先例為靈感，以新的租賃建築類型應對這些挑戰。 The Duke Housing是一幢14層高的混合用途開發項目，擁有12層高的住宅租賃住宿，位於兩層商業裙樓之上。
單位組合包括25％的兩居室家庭單位，餘額由單臥室和單間公寓單位組成。
為了實現租賃開發的經濟可行性，The Duke Housing項目必須在城市規定的14層高度限制內，達到相對較高的密度。只使用從批次線回溯的典型的雙載廊道開發形式，可是無法實現經濟可行性所需的密度。Acton Ostry Architects為了達到所需的密度，將居住單元推出到批次線，從而在現場容納更多數量的單元。
將單元定位在場地的周邊，從中創建了一個圖形/地面平面配置。在建築的中心處有一個空隙，該空間被開發為一個高聳的露天循環空間，用於進入單位。
高強度的鋼材和Teflon膜結構懸掛在露天中庭上方，以保護空間免受元件的影響，部分延伸通過空隙以遮蔽廣闊的屋頂公共露台的部分。
The Duke Housing的梯形形狀為中庭創造了動態空間，通過在白色飾面的背景下打造多色入口門，進一步令整體氛圍更活潑。
一個狹窄、垂直的朝南槽位為進出中庭空間的人們提供一瞥；一個18米高的粉紅色懸掛式藝術裝置，同時將彩色光軸照射到明亮的白色中庭。
三個位於公共室外的梯田細節，跨越陽光照射的槽位，以刺激居民之間的即興社交互動。
兩間舒適的客房位於最高樓層，可直接通往屋頂露台設施，包括兒童遊樂區、種植區、狗隻友好的空間，以及連帶燒烤區的社交區域。
租賃單位均朝外，營造出交錯的感覺，反映了相鄰主幹道上經過的交通模式的變化性質。
The Duke Housing的建築具有堅固的特性和質量，採用磚和玻璃飾面的磚石結構。位於一室公寓設有淺層「朱麗葉」陽台（Juliet balconies），而較大的家庭間則設有較大的突出陽台。
來自溫哥華市的居民都積極歡迎The Duke Housing的建造，可見此計劃可能已經開創了一個重要的先例，讓溫哥華未來的許多發展可能會緊隨其後。
Photography by Michael Elkan
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